开云「中国」电子-官方网站

　　时隔多年，小区好不容易组建了业委会。不料，任期将满的业委会却摊上了官司。位于南宁市西乡塘区的一个小区，故事非常曲折。

　　福满花园位于南宁市龙腾路，有20多栋高层，1400多户居民，是南宁市新阳片区较大型的商品房住宅小区。

　　开云电子官网首页 开云网址

　　小区交房近20年。早些年，业主选举了第一届业委会。业委会到期届满后，没能完成选举工作，导致业委会工作中断了几年。2020年，终于选出第二届业委会，任期从2020年10月29日至2025年10月28日。为支持业委会工作，300多户居民共捐了1万多元。

　　新上任的7名业委会成员，深知成立业委会的艰辛与不易。他们迎着各种困难，尽可能地去维护业主共同权益。

　　小区物管是广西中天世纪物业，由于有几年时间没有业委会监管，物业服务以及小区管理存在一些问题。为此，业委会就业主关心的电梯维修、商铺的水电连接、公共卫生改善等问题，与物业公司进行沟通和对接。

　　小区监控系统经常发生故障，而且使用的是以前的模拟视频信号，超过了一定的使用年限，导致图像不稳定和黑屏，小区一直想维修。在理顺了小区的公共收益之后，业委会决定由公共收益支出，安装近200个摄像头，并让全体业主投票决定。

　　这是福满花园业主都比较关心的线年底提出建议后，由于疫情以及其他原因，一直没能召开大会让业主投票。到了2023年7月，才“老话重提”，再次提请全体业主投票。

　　根据《广西物业管理条例》，业主大会必须要参与投票的人数及面积超过全体人数和面积的三分之二才有效，也就是俗称的“双三分之二”。为了方便业主投票，一些热心邻居甚至将投票摊点摆到晚上。

　　在大家的感召下，曾经一团散沙的业主凝聚起来，投票获得了通过。业委会、业主代表、物业组成评标小组，经过半年多时间的招标、开标、议价，到2024年3月底，更换小区监控系统一事才落下帷幕。工程耗资约21万元。

　　除了“马拉松式”地推进更新监控系统工作，业委会做的另一件大事是向开发商讨回业主权益。小区会所的出租、经营每年产生大额收益，业委会认为这是小区的公共财产，开发商却拒绝交出，为此，双方产生矛盾。

　　多次交涉无果，福满花园业委会决定起诉南宁福翔房地产公司。当时，一些业主提出，就算会所讨回来，也不是自己个人使用，何必较真打官司。业委会成员却认为，如果人人都是“忍一忍”的心态，那小区的公共权益就会一点点地失去。

　　2025年9月15日，南宁西乡塘区法院受理了业委会与南宁福翔房地产公司的物权保护纠纷一案，并将在近期开庭。无论判决结果如何，小区都走出了坚定一步。

　　几年时间的打磨，让业委会成员深深感觉到，小区是所有业主的小区，需要业主的共同参与和努力。但是，有的业主除了怼、除了吐槽、除了提要求之外，没有真正为小区出一丁点力，哪怕让他行使权利参与投票，他都漠不关心。这些业主的漠视，让人感到无奈。

　　“小区是大家的，不是物业的，不是业委会的，更不是开发商的”。业委会呼吁，大家都来参与小区事项。

　　2025年10月28日，业委会的任期将满，福满花园面临着选举第三届业委会。目前，筹备组已经组建。业主大会能不能如期召开、能不能选出第三届业委会，很快就能揭晓。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　李楠推测iPhone17 Pro褪色原因：去中国化，换了不专业的供应链

　　梅西梅开二度+独造3球！美职联1/8决赛:迈阿密3-1首胜，剑指8强！

　　东契奇49+11+8湖人大胜森林狼尝首胜，里夫斯25+7+11华子31+5

　　《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律

　　华为再创辉煌：Pura 80 Ultra与GT 6 Pro，入选年度最佳发明！